Présentation

Situés au cœur du quartier résidentiel de Florissant à proximité immédiate de la vieille ville, deux superbes appartements d’époque offrent chacun une surface habitable de plus de 180 m2 au 2ème et 3ème étage d’un bâtiment du début du XXe siècle, construit par l’architecte genevois Léon Bovy.

Alliance parfaite du respect de l’architecture ancienne et de finitions contemporaines de grande qualité, ces appartements entièrement restaurés bénéficient de multiples avantages dont voici une sélection :

• Hauts plafonds
• Corniches
• Doubles vitrages
• Parquets en chêne massif
• Cheminée en marbre dans le salon
• Cuisine en bois massif
• Volumes, luminosité et cachet
• TV et accès Internet très haut débit par fibre optique
• Câblage téléphonique et informatique dans toutes les pièces

Environnement & santé

Pour le respect des résidents et de l’environnement, l’appartement a été agencé en câblage blindé dans les chambres à coucher pour limiter l’électrosmog. De plus, les peintures utilisées sont sans solvant, à très faible émanation (A+) et composées d’eau et de pigments naturels. D’autre part, les matériaux utilisés sont principalement naturels et à très faible émanation. L’électro-ménagé et la robinetterie ont au minimum le label énergétique A.

Organisation de l’espace

Chaque appartement se distribue comme suit :

• Vaste hall d’entrée
• Vaste salon avec cheminée en marbre
• Salle à manger avec une verrière ouvrante sur la cuisine
• Belle cuisine agencée en bois massif faite sur mesure : réfrigérateur avec zone 0 degré, congélateur indépendant, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four à vapeur et four électrique.
• Chambre principale avec salle de douche et balcon au 3ème
• Salle de bain et salle de douche avec sol en mozaïc de marbre d’origine, entièrement restaurée
• Trois chambres à coucher dont une avec magnifique bow-window
• Toilette visiteur et ses faïences d’époque restauré selon le principe d’Athènes
• Office – buanderie équipée d’un lave-linge et sèche-linge
• Cagibi – petit local de rangement accessible depuis la cuisine
• Cave privative au sous-sol
• Accès par ascenseur

Disponibilités et loyers

Trois appartements très similaires sont proposés :

Rez de chaussée : Loué

2ème étage : Loué

3ème étage : Loué

L’appartement jouit d’un emplacement idéal, à 9 minutes à pied de la vieille ville, 4 minutes du Parc Bertrand, 8 minutes du Parc des Bastions et de l’Hôpital et 15 minutes du lac et du centre-ville de Genève. Commerces à proximité, transports publics et bus directs à deux pas pour la gare et l’aéroport.

Nous vous proposons une visite personnelle afin de pouvoir apprécier les qualités de ces objets.

Vous avez la possibilité de prendre rendez-vous avec Mme Olga MIRANDA de la Régie Comptoir Immobilier au +41 22 319 88 20.

Vous pouvez aussi nous laisser vos coordonnées afin que nous vous recontactions.